全球养生协会将养生客源分为两类：一是以健康养生为出行目的；二是想在旅途中保持健康。这两类客源近年呈现年均8-10%高速增长，消费需求不容小觑。

　　广义的康养酒店指“在硬件设置及服务、及酒店文化理念中融入了健康养生元素的酒店”，这部分酒店主要可以满足“想在旅途中保持健康”的客源群体的需求；

　　狭义的康养酒店则是“以健康养生服务为核心经营板块的酒店，其他功能板块均围绕此核心服务”，此类酒店通常档次较高，主要吸纳“以健康养生为主要目的”的小众高端客源。（下文中的“康养酒店”均指狭义康养酒店）

　　从世界范围来看，欧洲（如瑞士、奥地利等国家）、东南亚等度假胜地的康养酒店发展较为成熟。

　　我国康养酒店尚属于起步阶段，单纯作为康养目的地的高端酒店数量非常有限，主要选址在环境清幽避世、传统文化底蕴深厚的景区附近，此类型酒店以苏州音昱水中天、青城山六善酒店为典型代表。

　　目前，国内主打康养元素的酒店主要集中在温泉资源丰富的度假地，如广东、福建、云南、河北等，形式以温泉度假村为主，档次参差不齐。温泉度假酒店目前总体存在着同质化竞争、淡旺季显著等发展瓶颈，市场亟待细分升级。

　　在选址方面，健康养生目的地往往位于相对偏远的位置，尽量远离空气和噪音污染源，所处地块拥有丰富的自然资源（如温泉、森林）或文化资源（如佛教、道教、茶文化），为住客创造避世静修的极致养生体验。

　　康养酒店的前期开发难度高于一般酒店：出于对康养环境的保护性开发，康养酒店前期投资一般比传统酒店更高且开发周期更长，相应地，对开发配套的管理及开发素质等要求也更高。

　　客房板块：康养酒店以高端客源为主，客房私密性设置通常高于一般酒店。康养客源停留时间较长，为满足相对中长的住宿需求，康养酒店客房通常会适当放大面积，并配置一定的餐厨、起居设施；以崇尚健康为理念，客房室内装饰一般选用绿色建材，选用高品质备品，注重打造舒适的睡眠区域，营造放松舒缓的氛围。

　　餐饮板块：选用纯天然有机食材，采用低糖低油盐的烹饪方式，保留食材的原汁原味与营养成分。

　　康体板块：康体功能比一般酒店更为强大，一般根据酒店主打的服务类型配置相应的设施及服务。康养客源需求可以大概分为身体、情绪、心智及精神四个层次，酒店均可配置相应的功能。

　　打包销售：为了给住客提供沉浸式的康养体验，健康养生目的地通常会将各种产品（如客房、餐饮、评估和咨询、理疗和水疗项目、活动课程等）打包起来以数日套餐的形式销售。客人可以根据自身情况和需求选择由度假村精心设计好的不同类型的固定套餐（如排毒、减重、数码排毒、减压、抗衰老等），并享受一价全包的价格。

　　按特定需求增加额外收费：客人可根据到店后具体的评估结果和其他特定需求选择量身定制的套餐，并支付基础定制套餐费用以及定制额外增加的项目费用。

　　按客收费：这种全包或半包的商业模式通过销售多日单人套餐而非仅客房夜晚数来鼓励单人客房入住率。即使两位客人共住一间客房，酒店也会收取两个人的费用而非一间房的费用。

　　水疗积分制：一些健康度假村提供的套餐里不包含固定的休闲水疗项目，而是替换成一定额度的水疗积分给客人自选水疗项目。如果客人没有使用，则这一部分费用不可退；若客人选择的项目超出额度，则需要额外支付超出的费用。

　　近年来，各大酒店集团均逐步在常规酒店产品中不同程度的融入健康设施与服务，其中针对“在旅途中保持健康”的产品布局占据主流。

　　希尔顿集团2017年开始推出“Five Feet to Fitness”客房设计概念方案，配备超过11种健身器材和配件，以及25种客房内健身教程。业主可选择将现有的3-5间客房进行改造，改造后这类房型房价约可实现45美元/间/夜的溢价。

　　作为一家专注于健身和健康的先锋品牌，威斯汀除了很早就推出运动装备租借计划和Heavenly（天梦之床）床品，更于2017年携手高端健身器械和课程的创新企业Peloton在美国境内部分酒店客房和健身中心内配备商业级Peloton动感单车。

　　硅谷四季酒店2020年1月与健身科技公司Tonal达成合作，在部分客房内提供智能健身系统兼私人教练。该系统集成了专业训练指导教程和创新设备，方便住客进行瑜伽、有氧运动和力量训练等指导性健身运动。

　　铂尔曼品牌2020年10月开始与莱美Les Mills达成全球战略合作伙伴关系, 共同推出创新健身课程、室内健身设施、挑战训练营及铂尔曼健身班活动，全面展示铂尔曼活力健身社区的健身体验，以此打造首个精品健身的酒店品牌。

　　除了在现有的产品里融入康养概念，为了全面把握康养需求发展的趋势，大型酒店管理集团亦不断地为其品牌组合增加专注于健康养生的酒店品牌新成员。

　　洲际酒店集团（IHG）于2012年推出了以健康为核心EVENHotels逸衡酒店品牌，并在2019年收购了六善（一个以专注于健康养生和可持续性而知名的酒店品牌），进一步表明和强化了集团往康养板块扩张的决心和策略。截至2021年6月30日，IHG在全球范围内运营的逸衡品牌酒店有20家，另有30家在建，其中大中华区开业酒店2家，在建酒店18家。同时，洲际酒店集团计划在未来十年将六善品牌由现有18家扩张至60家酒店。

　　国外康养酒店通过创新建筑形态，实现人与自然和谐共生。例如，瑞典生物圈酒店采用鸟巢积木块设计，让旅客在森林中享受独特的观景体验；意大利多洛米蒂山树屋酒店则让游客在倒立的木结构上观星赏月，感受自然之美。

　　国外康养酒店在内部软硬装和功能区设置上，都突出了康养元素。例如，Euphoria Retreat水疗中心利用光影技术，让游客在享受温泉的同时，感受地中海历史文化的熏陶；冰岛的蓝泻湖度假酒店则结合火山景观，为游客提供最原生态的自然疗养。

　　国外康养酒店还通过深度挖掘本土文化，打造特色定制化服务。例如，Detox Center排毒中心根据客人的具体情况，量身制定排毒疗程；瑰丽酒店则推出沉浸式睡眠疗养项目，结合当地特色文化，为游客提供专业指导。

　　【房间和配套】房间满足短期居住外，还应该更好的满足常住需求；各项康养配套设施齐全。

　　【服务特色】拥有专业的服务运营团队，满足健康管理、辅助医疗、养生保健、营养食疗等服务。

　　选择具有丰富康养资源的旅游城市或地区作为目标市场，如温泉胜地、森林覆盖区、海滨城市等。

　　合作收入：与当地医疗机构、健康养生机构、旅行社等合作，提供联合服务，共享客户资源。

　　温泉康养：以温泉为主要特色，提供多种温泉泡汤、水疗服务，帮助客人放松身心。

　　根据市场定位，配置高端或经济型的设施，如高档餐厅、SPA中心、健身房、瑜伽室等。

　　【参会人员】：开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加。

　　本次研学将站在全球高度、以国际视野、打破思维壁垒、实现企业创新。在体验中行动中学习，激发创新灵感、求索转型之道。让中国企业和企业高管站到历史新高度！

　　1、密斯卡湾国际医疗中心--泰国领先的综合功能医学健康管理企业，专注慢病管理、术后康复及健康老龄化领域，结合现代科技提供个性化方案，核心服务包括功能医学评估、再生医学疗法（如细胞疗法）及癌症康复。

　　2、齐瓦颂健康养生度假村（Chiva-Som）--全球顶级水疗度假村，连续多年获《Conde Nast Traveller》前三名，以“生命港口”为理念，提供一站式健康服务，包括SPA、健身、营养餐及230余种疗愈项目（如活细胞疗法、传统中医结合现代科技）。

　　3、PAKXA拉克萨酒店健康村店--亚洲首屈一指的综合性康养疗愈目的地，提供定制化健康服务，涵盖传统疗法与现代科技结合的项目（如能量疗法、抗衰老方案），注重身心平衡与个性化需求。

　　4、中企泰富·鸿图工业园--泰国春武里府，政府重点经济特区，毗邻曼谷，交通便利，享受13年企业所得税全免、零碳认证及绿电溯源政策。

　　5、丹嫩莎朵水上市场（Damnoen Saduak Floating Market）--曼谷西南100公里拉差汶里府，泰国最著名的水上市集之一，游客可乘长尾船穿梭市场，感受原生态市集风情，是文化深度游必打卡地。

　　泰国是全球旅游必去目的地，一直也是康养文旅项目等相关行业圈的学习典范，大量特色且成功的康养文旅项目也成为行业内教科书式的经典案例。在泰国我们将学习到：

　　北京/广州国际机场集合，搭乘航班飞往泰国首都，素有“天使之城”之称的曼谷。抵达后贵宾接机。

　　【上午】乘车前往华欣齐瓦颂，在途中开展文化体验活动丹嫩莎朵水上市场，位于距离曼谷西南部100公里的拉差汶里，是泰国最著名的市场之一极具泰国当地的特色市集风情。穿梭于泰国最具代表性的水上市场，领略浓浓市集风情像当地人一样感受曼谷。

　　【下午】乘车前往PAKXA--拉克萨酒店健康村店，在途中开展文化体验活动

　　【上午】参访PAKxa --拉克萨酒店健康村店，世界最负盛名疗养圣地之一

　　分享嘉宾:叶瑛中企泰富(泰国)房地产开发有限公司董事长、泰国春武里府鸿图工业园总裁

　　2:请参会企业家检查一下护照有效期是否晚于2026年3月份，空白页大于两页。（回国日期需至少还有半年有效期）方可顺利出行！

　　本次研学考察嘉宾为拟邀嘉宾，最终到场嘉宾以研学现场为准，最终解释权为研学考察主办方所有。

　　备注：☆本次活动仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加，会收取一定费用，请知悉，非诚勿扰！

　　正式报名流程:领取报名表→填写报名表签字或盖章拍照回传审核→办理报名费用→落实酒店安排,开具发票

　　【参会对象】：乡村振兴项目开发、文旅集团、文旅平台、文旅开发公司、地产开发公司、地方城投城建集团、康养养老项目开发公司、规划设计院、策划设计院、项目运营方、景区、医院、康养社区、医疗机构、疗愈行业、银发经济行业及相关行业上下游产业链企业家、公司董事长、总经理等核心高层管理人员（30人规模）

　　1. PVCP巴黎自然村--国际著名旅游地产集团PVCP，欧洲旅游地产开发和管理领军集团；

　　3.法国狂人国--超级IP，“景区+酒店+餐饮”模式，87％的入住率，留客能力、二消能力强；

　　5.吉尼利尔医疗集团抗衰中心--拥有预防医学中心、干细胞采集中心提供一整套方案预防；

　　6.依云小镇--一个由网红矿泉水引爆的康养小镇，初期卖水、中期卖产业链、后期拿着品牌走全世界；

　　7.瑞士米兰朵康养酒店+雷曼医疗诊所--百年雪山、湖景以及高品质的住宿、水疗和健康服务酒店；

　　9.琉森城市考察--靠近瑞士的最大湖泊之——琉森湖（Lake Lucerne），它是瑞士的文化与旅游中心之一；

　　10.帕玛火腿小镇--全世界最著名的生火腿，以美食为导向，结合文化与历史，形成了世界级美食IP特色小镇；

　　12.意大利万木奇--传承三代的家族企业，主营苗木生产与销售，提供2万种植物品种，日均发货50车，年营业额17亿人民币；

　　欧洲顶级农康旅项考察，养老医疗、温泉养生、亲子农旅、ballbet贝博高效农业、再生医学、森林康养、园艺疗养、疗愈酒店、生态乡村的运营等。

　　与养老和医疗机构、森林康养、温泉小镇、生态乡村、疗愈酒店等项目操盘手座谈交流项目理念、管理运营、品牌故事。

　　2、旅游地产项目具备完善的配套设施和酒店式管理特色，一般由开发商统一管理，确保租金收益的保障；

　　2、欧葆庭在全球14个国家有着30年的丰富经验，经营1000 多家机构拥有有 10 万多个床位。

　　2、每年约有近10000名来自法国各地的病人经过医生处方推荐来到理肤泉小镇，接受为期3周的温泉治疗；

　　1、瑞士高端医院将专业医疗治疗与疗后或术保健结合，形成就医治疗、康养一站式服务;

　　2、尼尚西依托瑞士吉尼列尔医院抗衰老中心多年经验，是一家致力于为顾客提供由内而外保持健康年轻方案的医学研究所。

　　3.数字化-传统-视觉-感官相结合，沉浸式爱蒙塔尔乳品展示工厂生产大本营；

　　4.AOP奶酪的现代和传统制作工坊、品尝活动、导览参观、美味的“家庭奶酪火锅”、游览地区典型农庄以及适合全家的娱乐活动结合在一起；

　　1、以其美丽的自然景观、丰富的历史文化和高品质的旅游体验而闻名，吸引着世界各地的游客；

　　2、其悠久的历史、美丽的景色、丰富的活动以及优质的旅游设施使它成为瑞士最受欢迎的旅游目的地之一；

　　2.独一无二的受保护的原产 地名称产品帕尔玛火腿。受欧盟法定产区保护和规范。地理标志使用 Uso diindicazioni geografiche.以美食为导向，结合文化与历史，形成了世界级美食IP特色小镇。

　　2、将“吃喝玩乐”高效结合。该主题公园集农场、餐饮和购物于一体，被誉为农业界的“迪士尼”；

　　3、主打“慢食+自然”的生活理念，将餐饮、零售和体验(美食课程)三个业态结合在一起，构建了一个美食场景化的综合体；

　　1、全球第二大苗木供应商，万木奇的业务盖51个国家和地区意大利本土销售仅占20%，80%收入来自国际市场；

　　2、灵活的生产模式+科学的病虫害防控体系+全球化营销与物流管理+机具特色的苗圃展示方式；

　　1: 欧洲签证需要提前预约排队，目前排队到到9月份，签证受理时间15-17个工作日左右

　　2:预约需要：有效护照首页+个人电线:请参会企业家检查一下护照有效期是否晚于2026年5月份，空白页大于两页。（回国日期需至少还有半年有效期）

　　方可顺利出行！本次研学考察嘉宾为拟邀嘉宾，最终到场嘉宾以研学现场为准，最终解释权为研学考察主办方所有。